Zmiany w podatku od nieruchomo艣ci od 2025 roku

28 czerwca, 2024

Co przynios膮 zmiany w podatku od nieruchomo艣ci w 2025 roku? Ministerstwo Finans贸w w odpowiedzi na wyroki Trybuna艂u Konstytucyjnego i g艂osy ekspert贸w doprecyzuje poj臋cia budynku i budowli, a tak偶e zmodyfikuje podatek od nieruchomo艣ci. Zmiany wejd膮 w 偶ycie od 1 stycznia 2025 roku. Sprawd藕, jakie zmiany warto mie膰 na uwadze.

Dlaczego rozwa偶a si臋 zmiany w podatku od nieruchomo艣ci?

2025 rok przyniesie nam znacz膮ce zmiany w podatku od nieruchomo艣ci, aby zwi臋kszy膰 sprawiedliwo艣膰 i stworzy膰 przejrzysty proces w naliczaniu tej daniny. Ministerstwo Finans贸w intensywnie pracuje nad reform膮, kt贸rej wprowadzenie jest nieuniknione po wyroku Trybuna艂u Konstytucyjnego z lipca 2023 roku. Orzek艂 on, 偶e dotychczasowa definicja budowli w ustawie o podatkach i op艂atach lokalnych jest niezgodna z Konstytucj膮, daj膮c ustawodawcy p贸艂tora roku na wprowadzenie nowych przepis贸w.

Kontrowersje budzi tak偶e kwestia obecnie obowi膮zuj膮cej formy opodatkowania gara偶y, czy miejsc postojowych. Dlatego propozycja zmian w ustawie zak艂ada, 偶e gara偶e wielostanowiskowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych b臋d膮 traktowane jak cz臋艣膰 mieszkalna. Zmiana ta ma na celu wprowadzenie jednolitego opodatkowania dla wszystkich gara偶y wielostanowiskowych, (niezale偶nie od tego, czy s膮 one wyodr臋bnione w odr臋bnej ksi臋dze wieczystej, czy nie), poprzez zastosowanie stawki podatku od nieruchomo艣ci obowi膮zuj膮cej dla budynk贸w mieszkalnych.

Sprawd藕 te偶 popularny wpis na blogu Ma艂e Podatki, kt贸ry opisuje zmiany ksi臋gowe w 2024.

zmiany w podatku od nieruchomosci

Kiedy nowy podatek od nieruchomo艣ci?

Ministerstwo Finans贸w zapowiada, 偶e nowe stawki podatku od nieruchomo艣ci wejd膮 w 偶ycie od 1 stycznia 2025 roku. Nowa regulacja ma na celu uporz膮dkowanie systemu podatkowego. Najwa偶niejsz膮 zmian膮 b臋dzie stworzenie autonomicznej definicji 鈥瀊udynku鈥 oraz 鈥瀊udowli鈥, poniewa偶 obecnie poj臋cia te odwo艂uj膮 si臋 do przepis贸w prawa budowlanego, a nie prawa podatkowego. Dzi臋ki aktualizacji tych definicji dany obiekt b臋dzie m贸g艂 by膰 zaliczony wy艂膮cznie do jednej z nienak艂adaj膮cych si臋 na siebie grup obiekt贸w budowlanych. Wszystko po to, aby unikn膮膰 sytuacji, gdy dany obiekt zostanie uznany zar贸wno jako budowla, jak i budynek. Do tej pory powodowa艂o to trudno艣ci i problemy z jasnym z okre艣leniem zasad opodatkowania nieruchomo艣ci. Zmiany w podatku od nieruchomo艣ci od 2025 roku s膮 koniecznie nie tylko ze wzgl臋du na wspomniany wy偶ej wyrok, ale tak偶e dlatego, 偶e obecny system podatku od nieruchomo艣ci jest uwa偶any przez wielu ekspert贸w za mocno przestarza艂y i niesprawiedliwy.

A je艣li masz pytania lub w膮tpliwo艣ci dotycz膮ce zmiany w podatku od nieruchomo艣ci, Biuro rachunkowe we Wroc艂awiu s艂u偶y pomoc膮. Skontaktuj si臋 z nami.

Co dalej z podatkiem od nieruchomo艣ci?

Projekt zmiany ustawy zostanie opublikowany na stronie Rz膮dowego Centrum Legislacji (RCL) i poddany uzgodnieniom oraz konsultacjom publicznym. Nast臋pnie projekt trafi do odpowiednich komitet贸w, komisji prawnych oraz Rady Ministr贸w, a nast臋pnie b臋d膮 prowadzone prace parlamentarne, kt贸re powinny zosta膰 zako艅czone dopiero jesieni膮. Niekt贸rzy eksperci zapowiadaj膮, 偶e ostateczna forma tego, jak maj膮 wygl膮da膰 zmiany w podatku od nieruchomo艣ci, b臋dzie znana we wrze艣niu lub nawet w listopadzie. Po wprowadzeniu nowych przepis贸w od 1 stycznia 2025 samorz膮dy b臋d膮 musia艂y dostosowa膰 si臋 do zmian. Nowa definicja budowli oraz zamkni臋ty katalog obiekt贸w (lista konkretnych pozycji uznawanych w 艣wietle prawa podatkowego za budowle) podlegaj膮cych opodatkowaniu maj膮 wyeliminowa膰 w膮tpliwo艣ci i nieprawid艂owo艣ci w naliczaniu podatk贸w. Raport Najwy偶szej Izby Kontroli z wrze艣nia 2022 roku wykaza艂, 偶e wiele gmin ma trudno艣ci z prawid艂owym ustalaniem i pobieraniem podatku od nieruchomo艣ci. Nowe przepisy w teorii maj膮 na celu rozwi膮zanie tych problem贸w. Czy tak stanie si臋 w praktyce? Czas poka偶e. Warto pami臋ta膰, 偶e podatek od nieruchomo艣ci wylicza si臋 na podstawie powierzchni, a nie tak jak w przypadku podatku katastralnego, od warto艣ci nieruchomo艣ci.

Numer telefonu
Adres email
Zaufaj nam i skontaktuj si臋 z nami ju偶 dzi艣.
漏 Ma艂e Podatki

design by Proformat